Экскурсии в Паттайе

Полный список предлагаемых экскурсии и цены на них в Паттайе.

Форум по Азии

Посетите наш форум посвященный Азиатским странам

Фрукты Вьетнама

Узнайте все о фруктах Вьетнама прочитав наши статьи

Инвестиции на Бали. PDF Печать E-mail
(2 Голосов)
Рейтинг пользователей: / 2
ХудшийЛучший 
Автор: Администратор   
23.11.2012 10:49

 	Инвестиции на Бали.

Бали – это остров в Индонезии, сочетающий прекрасные условия не только для безмятежного отдыха и комфортной жизни, но и для прибыльного бизнеса. Остров Бали считается одним из основных туристических центров Индонезии, который, несмотря на возрастающий поток гостей, по-прежнему сохраняет свой неповторимый шарм и уникальный колорит. Вероятно именно поэтому, Бали прославился как райский остров и обитель Богов. Множество людей, возвращается на Бали вновь и вновь, а некоторые, оценив перспективы, задумываются о том, чтобы начать здесь свой бизнес.

Главным источником инвестиций в  большинстве туристических стран является  - недвижимость, и Индонезия, обладающаяя огромным потенциалом в туристическом сегменте - не исключение. В последние время, всё больше бизнесменов вкладывают средства в этот перспективный регион Юго-Восточной Азии. Причиной этому служат не только прекрасный климат и природные факторы, но также  развитая инфраструктура, включающая курорты, дороги,  отели,  рестораны, кафе, торговые центры, больницы, школы, детские сады и, конечно, высшие учебные заведения.

Благодаря инициативе руководства Индонезии по привлечению зарубежных инвестиций, в 2004-м году в местное законодательство была введена новая форма собственности называемая «Hak Pakai», которая дает иностранным гражданам возможность получения исключительного права на использование недвижимости на срок до 100 лет. Таким образом, создание благоприятной среды для притока инвестиций из-за рубужа и развития бизнеса, Индонезия стала одной из самых привлекательных стран Юго-Восточной Азии не только среди туристов и путешественников, но и среди многочисленных инвесторов и бизнесменов, в том числе и из России. Тем не менее, несмотря на существенные изменения в законах владения недвижимостью, государство позаботилось о сохранении государственной земли, поэтому обладать полным правом собственности на недвижимость по-прежнему могут только ее граждане. Однако, такова политика большинства стран, и Индонезия не исключение в этом отношении - продавать свою землю иностранцам не является приоритетным направлением большинства стран.

Одной из самых распространенных схем покупки недвижимости на Бали является заключение нотариально заверенного договора о займе гражданином Индонезии у иностранца, желающего приобрести недвижимость, где в качестве залога выступает покупаемая недвижимость. Стоит отметить, что при всех преимуществах, данная схема имеет очевидный недостаток - реальным собственником недвижимости остаётся гражданин Индонезии, а гарантиями инвестора служат документы подтверждающие факт займа и договор долгосрочной аренды. Тем не менее, подобная схема пользуется популярностью среди желающих стать полноправными гражданами Индонезии. Если же получение второго гражданства не входит в Ваши планы, то у Вас есть несколько других вариантов  оформления сделки купли-продажи.

Приобретение недвижимости в Индонезии или строительство привлекают сегодня не только крупные компании, но и частных инвесторов. Самыми востребованными среди инвесторов островами, в настоящий момент являются остров Бали и остров Ломбок. Остров Бали пользуется неизменным спросом у туристов и путешественников уже долгое время, а его перспективный сосед остров Ломбок, только набирает обороты. Стоимость недвижимости на этих островах демонстрирует стабильный рост на 3 - 15% в год, а арендный  бизнес может возместить изначальные затраты всего за 5 - 7 лет. При этом инвестор становится владельцем недвижимости на одном из самых востребованных курортов Малайского архипелага, что уже по сути является выгодным вложением средств. Выбор жилья на островах довольно большой – виллы, апартаменты, дома. Стоимость недвижимости, конечно, зависит от типа жилья,  его площади и расположения. Например, небольшие апартаменты с видом на море здесь можно купить от 70 000$, за виллу среднего уровня придется выложить не меньше 180 000$, а самые шикарные виллы стоят 1-5 млн. долларов.  Цена возведения квадратного метра жилья в Индонезии колеблется от 600 до 1500 долларов.

Учитывая тот факт, что аренда вилл становится все более распространенным видом проживания среди туристов, большая часть инвесторов в туристическую недвижимость рассчитывает на окупаемость вложений уже в краткосрочной или среднесрочной перспективе, в результате сдачи объектов в аренду, ведь курортный сезон здесь длится круглый год, что существенно сокращает срок возврата инвестиций.  Продвигать и следить за своими объекты можно не только своими силами, но и с помощью управляющих компаний, которые за соответсвующиее вознаграждение будут со знанием дела выполнять все необходимые действия, включая маркетинг, поиск клиентов, а также поддержание ваших объектов в надлежащем состоянии.

К-во просмотров: 1227

 
Интересная статья? Поделись ей с другими:

Еще статьи